도심 내 공급 확대를 위한 정부의 비아파트 규제 완화 계획

도심 내 공급 확대를 위한 정부의 비아파트 규제 완화 계획

도심 내 주택 공급을 늘리기 위한 정부의 비아파트 규제 완화 계획에 관한 관심이 높아지고 있습니다. 현재 주택수 제외 등 여러 방안이 논의되고 있으며, 규제 완화의 범위는 무엇일지에 대한 논의가 진행 중입니다.

규제 완화 기대감

시장에서는 오피스텔 뿐만 아니라 생활형 숙박시설에 대한 규제 완화도 기대되고 있습니다. 이러한 조치는 비아파트 공급을 촉진하고 현재의 과도한 규제가 비아파트 시장을 위축시키고 있다는 판단에서 나온 것입니다.

규제 완화 계획 발표 예정

국토교통부 등에 따르면 정부는 오는 20~25일 사이에 주택공급 활성화 대책을 발표할 예정입니다. 이 대책에는 오피스텔과 같은 비아파트에 대한 규제 완화 방안이 포함될 것으로 예상됩니다. 이러한 조치는 비아파트 시장을 활성화하고 주택 수 제외로 이뤄지는 현행 규제를 완화할 것으로 예상됩니다.

규제 완화 방안

정부는 전용면적 85㎡ 미만의 중소형 주거용 오피스텔과 도시형 생활주택 등을 주택 수에서 제외하는 방안을 검토 중입니다. 이렇게 되면 오피스텔은 세금 부과에서 벗어날 수 있게 됩니다. 현재는 주택 수에 포함되어 종합부동산세까지 부과되는데, 이를 피하기 위한 조치입니다.

생활형 숙박시설 규제 완화의 필요성

일부에서는 생활형 숙박시설과 같은 전방위적인 규제 완화가 필요하다는 의견도 있습니다. 생활형 숙박시설의 경우 주거용으로 사용할 수 없어 인허가가 어려운 상황인데, 이로 인해 공급이 줄어들 가능성이 큽니다. 이에 대한 대안으로는 주거용으로 사용하되 전입신고를 하면 주택 수에 포함시켜 세금을 부과하는 방안도 제기되고 있습니다.

규제 완화의 형평성 문제

하지만 국토부는 형평성 문제 때문에 이러한 규제 완화에 대한 고민이 크다고 합니다. 도심에서 공급을 늘리기 위해 주차장이나 소방 등에서 규제를 완화하면 아파트와의 형평성 문제가 끊임없이 제기될 것으로 우려되고 있습니다.

부동산 업계의 의견

부동산 업계 관계자들은 공급을 촉진하기 위해서는 오피스텔 뿐만 아니라 비아파트의 규제 완화가 필요하다고 주장하고 있습니다. 하지만 현 상황에서 비아파트 공급이 즉시 정상화될 것으로 보기는 어렵다고 설명하며, 다양한 방안이 필요하다고 강조하고 있습니다.

종합

도심 내 주택 공급을 늘리기 위한 정부의 노력은 이어지고 있으나 형평성과 다양한 요소를 고려해야 하는 복잡한 문제입니다. 비아파트 시장을 활성화하고 도심의 주거 공급을 확대하기 위해서는 다양한 이해관계자의 협력과 균형있는 방안이 필요할 것입니다.